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買房,本該是件快樂的事。但是房價亂糟糟,永遠看不懂。

怕買貴、怕被騙

愈多的仲介、市場上好多專家,愈看愈心驚

別擔心,本書為此而生!

看懂房價的第一本書

房價透明不是口號!

從各式土地與不動產組合析論房價。

四大類型,看穿全國房地產密碼

透天:土地面積、透天類型。

店面、商用不動產:收益率。

公寓:土地持分、房屋

大樓:房屋、車位

總經、區域、社區、格局? 四重組合,一次釐清房價迷霧。

嫌貨才是買貨人

無論買屋還是賣屋,應用成本法、收益還原法、市場比較法來對付百百種房地產。

一口氣切出合理行情價。

創造房屋的價值

讓行情價更加分,使自己的房子有所價值。

應用心理技巧,從行情、競爭者、屋況、時間、替代方案多方著手,創造房產的新價值。

本書重點:

>> 讓讀者讀懂房價、勘破房價

>> 解出房價方程式,徹底了解房價組成成分。

>> 附錄買房check-list與觀念回饋卡。時時溫故知新,追上房地產價格脈動。

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商品訊息簡述:

  • 出版社:法意資產管理股份有限公司

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  • 出版日期:2017/09/29
  • 語言:繁體中文

我的房價最划算:詢價、估價、比價、出價一次到位

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帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財!

有些事你可能還沒想到,但它卻已經發生了!

過去,日本經歷「失落20年」

現在,「安倍經濟學」持續發效

未來,日圓續貶日股續漲機會大

錢進日本正是時候,東京置產物超所值

低房價、高房租、高投報,輕鬆當包租公

李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法,讓你租金、房價兩頭賺!

●了解日本人,是成功踏入東京房地產的第一步:

你知道日本房屋自有率只有3成嗎?你知道日本人習慣簽長期租約,對房東更有保障?你知道在日本當房東,換約時還能獲得房客的禮金嗎?

●日本人心目中最愛的東京「大安區」:

前進東京房市,除了台灣人熟知的新宿、池袋之外,還有哪些地方「超含金」?是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。

–日本人心中的超高級住宅區:目白、白金台、六本木

–日本人認為最具發展的商業區:品川、三田、大門、虎之門

–日本人最愛的東京「大安區」:世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋

●如何當一位成功的包租公、包租婆:

如何從東京都23區內挑到好貨色?小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選?市郊房地產投資價值更高?

●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產

多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著他獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!

●日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖:

–日本不動產經濟趨勢專家–山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!

–日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開

投資東京房地產在台灣已非新聞,但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問,因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不:小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租,還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…

多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著李奇悅獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!

●收錄:

–日本不動產經濟趨勢專家–山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!

–日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開

商品訊息簡述:

  • 出版社:富田出版

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  • 出版日期:2015/05/27
  • 語言:繁體中文

東京房東王:日本包租公完全手冊(增修版)

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國外亞馬遜讀者評論4.8顆星!

網友一致認同!不需要吃土、還能保有生活品質的無債務理財術!

什麼是2%法則?

記錄你每個月的支出與收入,

接下來的每個月,降低2%的支出、增加2%的收入,

然後,重複、重複、再重複。

?? ?

艾力克斯.麥可(Alex Michael)和凱西.麥可(Cassie Michael)這對夫妻,在一趟奢華的蜜月旅行之後發現,他們居然花光了所有的積蓄,等到早上要退房時,麥可的戶頭甚至不夠支付豪華的濱海飯店,更扯的是,只要再點一份甜甜圈加咖啡,就足以讓那個帳戶金額變成負的。

怎麼辦?他們夫妻只好走進銀行申請貸款,

然後開始了10萬8,000美金(約300多萬臺幣)的債務人生──房貸還沒算進去。

你以為從此之後他們兩個過著很痛苦的人生嗎?

錯了,他們利用2%法則理債,照常能在外用餐、看電影,還能在3年內全數還清負債。

更厲害的是,這對夫妻還生了六個小孩。到底他們是怎麼辦到的?

◎別用「本期最低應繳金額」繳款。利息嚇到你吃手手

.信用卡的循環利率有多吸血?

若使用最低應繳金額付1,000美元(約臺幣31,000元)債務,

利息竟然累積高達571.52美元(成本甚至超過本金的一半!)

所以說,還債的最佳策略是什麼?就是繳越多本金越好。

問題是多餘的錢要從哪裡來?就是2%法則。

?????? ?

◎搞清楚自己的消費弱點,還債計畫才會成

.還債挫折怎麼來的?

你愛享受旅行嗎?還是經常品嚐美食?享樂之前,你得先了解你的消費弱點,找出自己何時、何地腦波最弱。

若不願捨棄小確幸怎麼辦?

那就針對弱點找尋替代方案,例如愛旅行的人要多利用景點套票。

.減少開銷前,先砍「撞到頭」花費

事實上,直接吃土不會省得比較快,因為舊的消費方式不改,還是重蹈覆轍。

那該怎麼刪減預算?先從無形中的「撞到頭」費(被業務員洗腦的會員費、幾個月前訂購的影視月租費,所有按月扣款的開銷都有問題)下手。

此外本書還教你怎麼省日用品、電費、菜錢,當聰明消費者,比你想像中容易!

◎還債順序:哪筆先還才對?

.我們的快速還債策略

製作完整的債務綜覽表,從利息最高、每個月的償還金額最有彈性的債務先開始還。因此,當你有學貸(能申請延遲、利率最低)時,就該把它放到最後。

◎從還債到投資賺錢,一步步教你

.賺取額外的收入非常重要

選擇短期的勞力工作(例如送報、送電話簿),先存下緊急備用金後,再花時

間在投資報酬率高的工作上。記得善用自身專業,做外包、教學授課、網路買賣、寫部落格等,摸索出適合自己的工作模式,記住:你只要多賺2%,不難。

.能7到10年還完房貸,就算財務自由

房貸怎麼在10年內繳清?從每個月繳一次全額貸款,改為每兩週繳一半(並非每個月繳兩次!)幾年下來竟能省下約5萬美元(約新臺幣150萬元)的利息、繳款年數少7年!

你也是愛享受生活、卻不時面臨拮据狀況的月光族嗎?

錢不需要花在刀口上,只要掌握書中的理財、省錢小訣竅,既維持生活品質,又能輕鬆還債。

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新一代卡神、省錢達人/寶可孟

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正聲廣播公司《財經早知道》主持人/羅際夫

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商品訊息簡述:

  • 譯者: 吳宜蓁
  • 出版社:大是文化

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  • 出版日期:2019/02/26
  • 語言:繁體中文

2%法則,3年還完300萬:薪水永遠跟不上帳單,我們從敗家變成理債、理財,找到真正生活品質,還養得起六個小孩

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臺灣,一座美麗的寶島,你對它的人文風情與旅宿文化是否有所瞭解?

讓我們背起行囊,化身為說故事的旅人,放慢腳步,探訪一家又一家的觀光工廠聆聽產業的歷史軌跡,走進一間又一間的旅宿,紀錄旅店主人的甘苦談在旅行中,真實的觸摸這個島嶼的脈動

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商品訊息簡述:

  • 出版社:華藝創意有限公司

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  • 出版日期:2016/10/01
  • 語言:繁體中文

漫步台灣島:探索觀光工廠及旅宿故事

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世界金融危機爆發,給全球經濟帶來了巨大的負面影響。美國現行的所有政策,正在不可避免地把全球帶入下一輪惡性通脹。由於許多國家都長期持有大量美元作為儲備貨幣,要應付金融危機,美國惟一的辦法是大印美鈔,相當於稀釋所有美元持有者的財富,充當美國經濟復甦的鋪路石。我們觀察2008以來的走勢不難看出,黃金行情一路上揚從850美元漲到了現在的1500美元,USDJPY從110日元跌倒現在80日元,美元兌人民幣匯率也從7.5元跌倒6.45元。與股票、期貨不同,外匯是一個24小時不停歇的國際市場,交投十分活躍,交易量十分巨大,一天有4萬億美元的成交量。這樣幾個特點不難看出外匯市場幾乎不可能被某個財團操縱,受某個國家經濟政策的影響也非常小,我們聽說過某某基金組織操縱了股市,甚至操縱了某地區的金融市場,還帶來了金融風暴嚴重夠過,但我們絕對沒聽說過某財團組織操縱外匯市場的傳聞,由此,我們得出了一個結論:外匯行情最適合用技術分析手段來把握。

二十四小時盯盤,不停地做行情分析,頻繁地進行交易,你是個鐵人都會有倒下的時候,要知道炒外匯不是我們生活的全部,我們有權利去享受炒外匯以外的更多的生活樂趣,精通智慧交易系統程式編寫,善於使用智慧交易系統程式,就能為你爭取到更多的時間和精力。

此書整理了一些針對MT4平臺的豐富圖文教程,不要被外界的傳聞嚇到自己,更不要自己勸退了自己,因為你來學習這門技術的目的是為了能更好的享受生活!因此,我們能很肯定的說,當你一輩子只需寫出三隻完美程式,就別再錯過你與本書的第一次邂逅。

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商品訊息簡述:

  • 出版社:經瑋

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  • 出版日期:2018/10/01
  • 語言:繁體中文

索羅斯都要用的 MetaTrader 首戰篇:程式員賺錢出頭天!

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我們追求的是具體的目標,不是遙遠空虛的願望。我們的字比較大,文筆比較好,內容比較充實,故事比較精彩;光看文筆,就值得收藏;本書創作的目的,在與眾不同,目標是心靈百萬富翁(Millionaire):擺脫貧窮,邁向富有!最在意的是深層的探討,就像英國詩人波普說──:

A little learning is a dangerous thing. Drink deep, or taste not the Pierian spring.—— Alexandre Pope, 1688-1744, British poet

只懂得皮毛是一件危險的事;要深透暢飲,否則就別嚐那聖泉。(一知半解,危險之至。)──亞歷山大.波普(經史子集出版社的工作銘)

本書特色

清河新藏說:「魔鬼藏在脊椎骨裡,天使伴隨指尖飛舞。」

敲開智慧大門,直擊心富技巧:

(1).文筆深入淺出,取精用宏,實事求是,從經驗中得來。

(2).注重口訣條列,搭配圖表解說。

(3).判斷出最大的可能,掌握大趨勢,詳察小個案。

(4).做對的事情,順勢加碼。

(5).保留左口袋的錢,耐心的等待第二擊的機遇。

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商品訊息簡述:

  • 原文作者: Scott Langer
  • 譯者: 本出版社編輯部
  • 出版社:經史子集

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  • 出版日期:2018/03/28
  • 語言:繁體中文

等待低薪+通膨的7個人:如何眾人對你心存猜忌 你仍能自信如常 並認為情有可原

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出道短短10年主編書籍銷量便突破1000萬,

擅長把新人作者打造成暢銷書作家的另類出版人,

首次披露最適合普羅大眾的成功之道。

我認為這世界本該能夠輕鬆應付。

但太多人被超載的垃圾資訊所惑,

過著一個別人安排好的,無聊透頂的人生。

我決定反骨而起,棄絕奴性,

認真的,活出平凡中的不平凡!

一個曾經混跡歌舞伎町的出版門外漢,靠著獨特的人生哲學,一路爬上了總編輯職位。

回顧自身職涯,他領悟到許多人無法成功的原因,是因為都犯了一個致命錯誤:「想模仿1%天才的成功模式。」以及沒有及時認清,「世上99%的人都是凡人」這個事實。

凡人總是被世上的價值觀操弄,活得舉棋不定,甚至陷入人生困境──

?讀好學校,進好公司,娶妻生子,有自己的房子……社會上絕大多數人都活在別人安排好的人生中。

?在連「幸福」的定義也不清楚的情形下,你一味追求的是誰的幸福?

?正因能做到普通人做不到的事,所以強者才是強者。這是為什麼那麼多人無法成功的原因。

?你該做的不是模仿誰的生存之道,與其活在那樣的幻想,不如用自己的獨門戰略與方法,獲取屬於自己的成功。

?別人的夢想就是別人的東西,厲害強者就是厲害的人,絕對不是你。

?那些金字塔頂端,人生一帆風順的1%,只是裝成對正向思考積極推廣或讚美的樣子。說到底他們根本就不相信。

?很多人只是努力扮演周遭為自己創造的「角色」,所以才會覺得活得好累,覺得活得有氣無力。

一味模仿強者,最後奴性可嘉。

想出頭,就別再被操弄!

別再隨焦慮資訊起舞,別再被不切實際的「夢想」綁架。

勇敢的反骨、挑釁,正面迎戰身為凡人的現實吧!

透過本書,你將會學到如何隨心所欲地掌控自己的人生,

然後,可以認真地,瞧不起人生。

商品訊息簡述:

  • 譯者: 邱香凝
  • 出版社:先覺

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  • 出版日期:2017/02/01
  • 語言:繁體中文

我決定認真地瞧不起人生

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網路買書百萬富翁的第六種人生:該說的都已說過 但因沒人在聽 所以還得全部再說一遍哪裡有賣

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我們追求的是具體的目標,不是遙遠空虛的願望。我們的字比較大,文筆比較好,內容比較充實,故事比較精彩;本書創作的目的,在與眾不同,目標是心靈百萬富翁(Millionaire):擺脫貧窮,邁向富有!最在意的是深層的探討,就像英國詩人波普說──:

A little learning is a dangerous thing. Drink deep, or taste not the Pierian spring.—— Alexandre Pope, 1688-1744, British poet

只懂得皮毛是一件危險的事;要深透暢飲,否則就別嚐那聖泉。(一知半解,危險之至。)──亞歷山大.波普(經史子集出版社的工作銘)

本書特色

清河新藏說:「魔鬼藏在細節裡頭,天使跟著口碑前來。」

敲開智慧大門,直擊心富技巧:

(1).文筆深入淺出,取精用宏,實事求是,從經驗中得來。

(2).注重口訣條列,搭配圖表解說。

(3).判斷出最大的可能,掌握大趨勢,詳察小個案。

(4).做對的事情,順勢加碼。

(5).保留左口袋的錢,耐心的等待第二擊的機遇。

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商品訊息簡述:

  • 原文作者: Matthew Leakey
  • 譯者: 本出版社編輯部
  • 出版社:經史子集

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  • 出版日期:2017/01/05
  • 語言:繁體中文

百萬富翁的第六種人生:該說的都已說過 但因沒人在聽 所以還得全部再說一遍

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博客來暢銷書排行榜人人都要懂的職場厚黑學 2書籍特賣

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厚黑職場中你必須要知道的10大細節

在職場混得久了,有些資深前輩級的人物不禁抱怨:
憑什麼我在這裡打拼了這麼久,工作經驗這麼豐富,升職加薪都沒我的事?

這裡分很多種情況,可能這些前輩不太會協調人際關係,可能他們在無意中曾經重傷過老闆,也有可能前輩並不是老闆的心腹人選,沒有信任感,無法委以重任。

在一個企業工作久了還得不到提拔,難免會令人產生挫敗情緒。
其實是你沒有摸清楚職場中那些只可意會,不可言傳的「潛規則」。

辦公室是一個複雜的地方,正所謂:「人上一百,形形色色」,什麼樣的同事都可能存在,加之同事之間有某些利益的衝突,因此相處起來並非容易。如果遇人不淑,你將麻煩不斷,所以謹言慎行是很重要的。

中國人自古就講究說話尺度和辦事分寸。古人說:「遇沉沉不語之士,且莫輸心;見悻悻自好之人,應須防口。」世事洞明皆學問,人情練達即文章。可見,不管是與人說話、與人交往、與人辦事,都蘊含著分寸的玄機。

工作場合,有些話千萬不要說,謹防「禍從口出」。為此,希望職場人士迴避之。

很多職場人都有這樣一個誤區,將學歷和能力劃上等號,認為學歷越高,也就意味著能力越強。實際上,你的高學歷也許在用人單位眼中,只是一紙看上去還不錯的畢業證書,它能夠代表的只是在你學校這一畝三分地中,取得了自己應有的成績而已。可是告別學校後,你要面臨的就是一個全新的競技場,在這個競技場,你的高學歷也許只是一張入場券,究竟你有幾斤幾兩,功夫幾何,要靠接下來的努力才行。

你不禁在心中吶喊,我已經準備的足夠久,足夠好了?為什麼還是不能夠獲得老闆的信任,為什麼我的職場之路如此命途多舛?俗話說的好,機會是給有準備的人預留的。可是單單做足準備,遠遠還不夠。做足準備分兩個方面,一是心理方面,你在心理上認為自己足夠勝任這份工作,並且能夠做出一番成績。二是行動方面,你已經著手開始做好一切準備,竭盡全力,毫無保留。而大部分的職場人,僅僅是做到了第一個方面——做好了心理準備而已。要知道,你的行動力才是能否在職場中站穩腳跟的關鍵。

現如今,身在職場,不僅要有良好的工作能力,還要有縝密的心思和不錯的人際關係。正所謂害人之心不可有,防人之心不可無。很多時候,我們必須為自己留一張底牌,即使你的老闆經常表揚你,對你有過似有似無的升職承諾,也不要以為,你的升職之路就會因此一路暢通。實際上,你很有可能掉進了老闆為你佈下的「迷幻陣」而不自知。所以,警惕警惕再警惕,也是職場之路上必須要有的心態。

你是否被周圍的人戲稱為工作狂?除了吃飯睡覺的時間,你幾乎一心撲在工作上?可實際上,你的工作業績並沒有與你所付出的時間成正比,相反地,你總是有著一種力不從心的感覺。也許你正在進入一個誤區,也許你根本就沒有合理分配好自己的時間,而讓大把時間白白流走,做了很多無用功。你是否知道在職場中,有一個「八小時定律」,這個定律說明當天的工作完全可以在八小時之內完成。如果超出這個時間,很有可能是因為你被其他並不重要的瑣事拖住了腳步……

盡心盡力的工作卻換不來相應的回報,往往是令職場中人感覺最痛苦的事。然而這樣的例子不在少數,辛辛苦苦熬夜通宵的結果,換來的卻是老闆一句否決的話語。到底該如何讓自己用最短的時間換來最大的收益,而減少做無用功的機率呢?

職場中的人,常常會有誤區,會認為只要自己努力工作且成績出色,做得優異的話,將來必然是主管人選,想當然地認為別人的事情都不重要,只要埋頭工作就可以了。實際上,這是非常錯誤的想法,要知道,在這樣一個「小社會」裡,需要我們眼觀六路,耳聽八方。光是做好本職工作遠遠不夠,不僅要跟自己的上級領導搞好關係,對下級或者平級同事也不可忽略,因為這些人在日後同樣是決定你是否能夠升職的關鍵人物。

在職場混得久了,有些資深前輩級的人物不禁抱怨:憑什麼我在這裡打拼了這麼久,工作經驗這麼豐富,升職加薪都沒我的事?的確,這種情況很讓人打抱不平,這裡分很多種情況,可能這些前輩不太會協調人際關係,可能他們在無意中曾經重傷過老闆,也有可能前輩並不是老闆的心腹人選,沒有信任感,無法委以重任。

無論究竟是哪一點,在一個企業工作久了還得不到提拔,難免會令人產生挫敗情緒。其實,很多時候並不是你不夠好,而是你沒有摸清楚職場中那些只可意會,不可言傳的「潛規則」。又一次違背秘密標準的禁忌將這些寶貴的經驗公開出來。

作者簡介

姚承一

哲學系碩士。對於企業管理、哲學、心裡等方面頗有研究。

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  • 出版社:新意文化

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  • 出版日期:2012/12/05
  • 語言:繁體中文

人人都要懂的職場厚黑學 2

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博客來排行榜2019與成功有約的58個習慣:90位世界菁英「思維邏輯」為何與你不一樣?書籍特

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★58堂課讓你邁向卓越!

★學巴菲特投資法致富,學孫正義行銷術態度……

錢老是存不住?因為重點是金錢的哲學。

事業遇上瓶頸?因為秘訣在經營的方法。

無法達成目標?因為關鍵在生活的習慣。

作者稻村徹也白手起家創立公司,卻因為資金周轉不靈,而背負數億日圓債款,但之後捲土重來,再度攀上顛峰。他是如何做到呢?

稻村徹也說,只要閱讀成功者的經驗,你的人生可以多次改變。本書濃縮90位超一流人士的「億萬富翁思維」,並提出58個習慣,讓你成為一帆風順的人生勝利組!

◎億萬富翁的金錢思維:工作不是為了錢,而是為了實現目標!

樫尾忠雄:「在考慮能熱銷的商品、能賺錢的商品之前,要先思考對社會的貢獻。」

吉姆.羅恩:「乍看之下,你運用自己的時間獲得收入,但其實你運用的是自我價值,也就是生產力。」

創業家羅勃特.T.清崎(Robert Toru Kiyosaki)與莎朗.L.萊希特(Sharon L. Lechter),告訴你「富爸爸的六堂課」:

①富人不為錢工作

②學習讀懂現金流

③擁有自己的事業

④開公司來節稅

⑤有錢人會創造金錢

⑥為學習而工作,而不是為了錢

由此可知,賺錢是追求幸福人生的方法而非目的,億萬富翁的思維永遠是健康第一、家人第一、信用第一。

◎億萬富翁的商業思考:積極創新,才能抓住潮流!

華特.迪士尼:「我們持續挑戰新事物,因為我們擁有好奇心,而這份好奇心將我們帶往嶄新的道路。」

井深大:「創意並不重要,如何將一個點子具體實現才重要。」

美國頂尖行銷顧問傑.亞伯拉罕,常去某家高級服飾店消費,而他的廣告客戶中有一家運動俱樂部。

亞伯拉罕以一張約20元的價格,承包運動俱樂部的2萬張優惠券,然後販售給服飾店,讓店家送給顧客,於是運動俱樂部不花廣告費就向2萬人打廣告,而服飾店只在每個人身上花費20元,就以贈品策略提升品牌形象。

因此,找出既有條件或事物之間的關聯,就能成就嶄新的創意!

◎億萬富翁的生活習慣:不斷實踐,持續累積!

亨利.福特:「先做好準備,這是最關鍵的成功秘訣。」

湯瑪斯.愛迪生:「只要嘗試去執行所有能做的事,必然會(因數量超乎想像而)讓自己感到驚訝。」

史蒂芬.柯維說,能夠充實人生的有效習慣,是由原則和行動模式所構成。依據固定的規則,每天如同例行公事一般累積,便能提高習慣的效果,藉以培養自身的知識、技能和熱情!

◎億萬富翁的人際關係:認同他人,建立互助關係!

手塚治虫:「相信别人,更要一百倍相信自己。」

亨利.福特:「相聚一堂是開端,共同前進是過程,並肩戰鬥是成功。」

想建構圓滑的人際關係,應真誠聆聽身邊的人說話,認同對方的存在,並適時讚美他,讓他覺得「你是理解我的,才會這樣稱讚我」。

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如此一來,對方不僅產生「下次還要加油!」的新動機,你們也能建立互信關係。

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前甲骨文台灣區總經理 李紹唐

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  • 譯者: 黃立萍
  • 出版社:大樂文化

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  • 出版日期:2018/03/20
  • 語言:繁體中文

與成功有約的58個習慣:90位世界菁英「思維邏輯」為何與你不一樣?

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